Die Preise f\u00fcr Wohnimmobilien in Deutschland ziehen wieder an. Besonders Mieter sind betroffen, denn die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt weiter \u2013 und mit ihr die Kosten. Experten sehen die einzige L\u00f6sung im verst\u00e4rkten Neubau.<\/p>\n\n\n\n
Nach einem Preisr\u00fcckgang in den letzten Jahren ziehen die Immobilienpreise nun wieder an. Laut dem Verband deutscher Pfandbriefbanken (VDP) verteuerten sich Wohnimmobilien im vierten Quartal 2024 um 2,1 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Auch im Vergleich zum dritten Quartal war ein Zuwachs von 0,7 Prozent zu verzeichnen.<\/p>\n\n\n\n
Besonders betroffen sind Mehrfamilienh\u00e4user, deren Preise um 2,9 Prozent stiegen. \u201eManche gro\u00dfe Investoren kehren in den Markt zur\u00fcck\u201c, erkl\u00e4rte VDP-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Jens Tolckmitt. Einfamilienh\u00e4user und Eigentumswohnungen wurden im Durchschnitt um 1,2 Prozent teurer.<\/p>\n\n\n\n
In den Metropolen Berlin, Hamburg, M\u00fcnchen, K\u00f6ln, Frankfurt, D\u00fcsseldorf und Stuttgart fiel der Anstieg mit 2,3 Prozent sogar noch deutlicher aus.<\/p>\n\n\n\n
Noch st\u00e4rker als die Kaufpreise sind jedoch die Mieten f\u00fcr Neuvertr\u00e4ge gestiegen. Laut VDP wuchsen die Mietpreise in Mehrfamilienh\u00e4usern bundesweit um 4,6 Prozent. In den Gro\u00dfst\u00e4dten legten sie um 3,9 Prozent zu.<\/p>\n\n\n\n
\u201eEin Ende der Mietpreissteigerungen ist nicht in Sicht\u201c, warnt Tolckmitt. Grund daf\u00fcr sei die hohe Nachfrage, da viele Menschen wegen der gestiegenen Zinsen kein Wohneigentum mehr finanzieren k\u00f6nnen. \u201eKaufpreise sinken nur leicht, w\u00e4hrend Kredite teurer geworden sind. Deshalb bleiben viele auf dem Mietmarkt \u2013 was den Druck dort noch weiter erh\u00f6ht.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Die L\u00f6sung sehen Experten vor allem im verst\u00e4rkten Wohnungsbau. \u201eWir brauchen mehr verl\u00e4ssliche und gro\u00dfz\u00fcgige F\u00f6rderungen f\u00fcr den Neubau\u201c, fordert Tolckmitt. Zudem m\u00fcssten b\u00fcrokratische H\u00fcrden gesenkt werden, um Bauprojekte schneller umzusetzen.<\/p>\n\n\n\n
Ein weiteres Hindernis f\u00fcr viele K\u00e4ufer sei die hohe Grunderwerbsteuer. Eine Senkung k\u00f6nnte mehr Menschen den Kauf eines Eigenheims erm\u00f6glichen und den Mietmarkt entlasten. \u201eDass die Wohnungspolitik im Bundestagswahlkampf kaum eine Rolle spielt, ist unverst\u00e4ndlich\u201c, kritisiert Tolckmitt.<\/p>\n\n\n\n
W\u00e4hrend Immobilienk\u00e4ufer mit steigenden Kosten und Zinsen k\u00e4mpfen, explodieren die Mieten weiter. Ohne einen deutlichen Ausbau des Wohnungsangebots d\u00fcrfte sich die Lage auf dem Mietmarkt in den kommenden Jahren weiter versch\u00e4rfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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