Die Deutsche Grundbesitz Holding AG (Degag) hat Insolvenz angemeldet. Rund 6.300 Anleger m\u00fcssen nun um ihre Investitionen in H\u00f6he von bis zu 282 Millionen Euro bangen. Neben der Degag selbst betrifft die Insolvenz auch eine ihrer Tochtergesellschaften \u2013 und m\u00f6glicherweise folgen weitere.<\/p>\n\n\n\n
Laut Degag-Vorstand Bernd Klein war die Insolvenz unausweichlich, da das Unternehmen f\u00e4llige Zahlungen nicht mehr leisten konnte. Dazu geh\u00f6rten Vertriebsprovisionen, Steuerverbindlichkeiten und offene Forderungen Dritter. \u201eWir wollen durch eine geordnete Verwertung der Immobilien die Verluste f\u00fcr die Anleger so gering wie m\u00f6glich halten\u201c, erkl\u00e4rte Klein.<\/p>\n\n\n\n
Besonders betroffen ist die Degag Bestand und Neubau 1 GmbH, in die 2.900 Anleger insgesamt 164 Millionen Euro investiert haben. Ein geplanter Verkauf von Immobilien zur kurzfristigen Liquidit\u00e4tsbeschaffung sei gescheitert, dennoch gebe es Kaufinteressenten f\u00fcr die Bestandsobjekte.<\/p>\n\n\n\n
Gegr\u00fcndet wurde die Degag von Immobilieninvestor Birger Dehne, der sich auf den Erwerb und die Sanierung von leerstehenden Wohnungen spezialisierte. Sein Motto lautete: \u201eKauf von Leerstand ist meine Leidenschaft.\u201c<\/p>\n\n\n\n
Nach der Modernisierung wurden die Immobilien vermietet und meist an institutionelle Investoren weiterverkauft. 2021 ver\u00e4u\u00dferte Dehne die H\u00e4lfte der Firmenanteile an einen kanadischen Investor, was der Degag einen Jahres\u00fcberschuss von 82 Millionen Euro einbrachte. Kurz darauf zog er sich aus dem operativen Gesch\u00e4ft zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n
Anleger konnten \u00fcber nachrangige Genussrechte in das Unternehmen investieren \u2013 eine Finanzierungsform, die Renditen von sechs bis neun Prozent pro Jahr versprach, jedoch erhebliche Risiken mit sich brachte. So durften Zahlungen ausgesetzt werden, wenn sie die wirtschaftliche Stabilit\u00e4t der Firma gef\u00e4hrdeten. Genau dies geschah im Dezember 2024, als die Degag die Zins- und R\u00fcckzahlungen einstellte \u2013 ein Vorzeichen f\u00fcr die nun erfolgte Insolvenz.<\/p>\n\n\n\n
Neben den bereits gestellten Insolvenzantr\u00e4gen stehen zwei weitere Tochtergesellschaften vor finanziellen Problemen:<\/p>\n\n\n\n
Sollten auch diese Firmen Insolvenz anmelden, k\u00f6nnte sich das Gesamtvolumen der betroffenen Investitionen deutlich erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n
Degag will zwei Insolvenzverwalter vorschlagen, doch die endg\u00fcltige Entscheidung trifft das Amtsgericht Hamburg. Nach der Bestellung werden diese die finanzielle Situation des Unternehmens bewerten.<\/p>\n\n\n\n
Ein zentraler Punkt der Untersuchung wird sein, wann genau sich die Krise abzeichnete. W\u00e4hrend Vorstand Klein noch im August 2023 von einer \u201ekrisenresistenten Finanzierung\u201c sprach, hatten Verbrauchersch\u00fctzer fr\u00fchzeitig gewarnt.<\/p>\n\n\n\n
Die Stiftung Warentest setzte Degag bereits im August 2024 auf ihre Warnliste, da das Unternehmen Ver\u00f6ffentlichungspflichten missachtete und eine undurchsichtige Eigent\u00fcmerstruktur aufwies.<\/p>\n\n\n\n
Da die Jahresbilanz f\u00fcr 2023 nicht ver\u00f6ffentlicht wurde, d\u00fcrfte erst durch die Insolvenzverwalter ans Licht kommen, wie es tats\u00e4chlich um die Finanzen der Degag stand. F\u00fcr tausende Anleger bleibt nun die Frage, ob sie ihr investiertes Geld jemals zur\u00fcckbekommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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