Nebenkostenabrechnungen sind f\u00fcr viele Mieter ein regelm\u00e4\u00dfiger Anlass zur Sorge. Doch gesetzliche Fristen sch\u00fctzen vor unberechtigten Nachforderungen. Ein \u00dcberblick, was Mieter beachten sollten.<\/p>\n\n\n\n
Laut \u00a7 556 BGB muss die Nebenkostenabrechnung sp\u00e4testens zw\u00f6lf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums dem Mieter zugehen. Verpasst der Vermieter diese Frist, entf\u00e4llt die Pflicht zur Nachzahlung. Eine Ausnahme gilt nur, wenn der Vermieter die Verz\u00f6gerung nicht verschuldet hat, beispielsweise bei versp\u00e4teten Geb\u00fchrenbescheiden.<\/p>\n\n\n\n
\u201eDie Frist sorgt f\u00fcr Klarheit zwischen Mieter und Vermieter\u201c, erkl\u00e4rt der Bundesgerichtshof. Ein unvollst\u00e4ndiges oder fehlerhaftes Dokument darf nicht als Vorwand dienen, die Frist zu verl\u00e4ngern.<\/p>\n\n\n\n
Die Abrechnungsperiode ist meist das Kalenderjahr. F\u00fcr 2023 m\u00fcsste die Abrechnung also sp\u00e4testens am 31. Dezember 2024 vorliegen. Abweichende Zeitr\u00e4ume wie Oktober bis September sind jedoch ebenfalls zul\u00e4ssig. Hier endet die Frist entsprechend am 30. September des Folgejahres.<\/p>\n\n\n\n
Nach Erhalt der Abrechnung haben Mieter 30 Tage Zeit, die Angaben zu pr\u00fcfen und eventuelle Nachzahlungen zu leisten. W\u00e4hrenddessen k\u00f6nnen sie Einsicht in die Originalunterlagen verlangen, entweder beim Vermieter oder durch Kopien. Falls die Frist nicht ausreicht, kann die Zahlung unter Vorbehalt erfolgen.<\/p>\n\n\n\n
Mieter k\u00f6nnen innerhalb von zw\u00f6lf Monaten nach Zugang der Abrechnung Einspruch erheben. Ein sp\u00e4teres Anfechten wird nur akzeptiert, wenn der Mieter die Versp\u00e4tung nicht zu verantworten hat. Vermieter sind dennoch verpflichtet, die Abrechnung vorzulegen, auch wenn sie keine Nachforderungen mehr geltend machen k\u00f6nnen. R\u00fcckerstattungen aus \u00fcberh\u00f6hten Vorauszahlungen bleiben erhalten.<\/p>\n\n\n\n
Bei einer Mietdauer von weniger als einem Jahr zahlt der Mieter nur anteilig Nebenkosten f\u00fcr den entsprechenden Zeitraum. Die Fristen f\u00fcr Abrechnung und Einspruch gelten jedoch unver\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n
Mieter sollten ihre Abrechnungen sorgf\u00e4ltig pr\u00fcfen und bei Unstimmigkeiten Nachweise anfordern. Wer auf m\u00f6gliche Fehler hinweist, hat bessere Chancen, ungerechtfertigte Kosten zu vermeiden.<\/p>\n\n\n\n
Die gesetzlich festgelegten Fristen bieten Mietern Sicherheit und sch\u00fctzen vor \u00dcberraschungen durch versp\u00e4tete oder unkorrekte Abrechnungen. Wer diese Vorgaben kennt, kann souver\u00e4n auf Nachforderungen reagieren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nebenkostenabrechnungen sind f\u00fcr viele Mieter ein regelm\u00e4\u00dfiger Anlass zur Sorge. Doch gesetzliche Fristen sch\u00fctzen vor unberechtigten Nachforderungen. Ein \u00dcberblick, was Mieter beachten sollten. Rechtzeitige Abrechnung: Die Frist f\u00fcr Vermieter Laut \u00a7 556 BGB muss die Nebenkostenabrechnung sp\u00e4testens zw\u00f6lf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums dem Mieter zugehen. Verpasst der Vermieter diese Frist, entf\u00e4llt die Pflicht zur […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":6229,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[304,313],"tags":[314,391,1141,380,1140,1107],"class_list":["post-6228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-deutschland","category-finanzen","tag-deutschland","tag-finanzen","tag-fristen","tag-leben","tag-nebenkosten","tag-rechte"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6228"}],"collection":[{"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=6228"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6228\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6230,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/6228\/revisions\/6230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/6229"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=6228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=6228"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aktiengurus.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=6228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}